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洪雅县快办易代办房地产开发资质

更新时间:2024-12-05 04:13:28 编号:9d3i1hheae99f1
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洪雅县快办易代办房地产开发资质

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面向地区
公司类型
有限责任公司

大家都知道,如果想进入建筑市场,必然要处理资质问题,这样你才能有资格进入,办理房地产开发资格的手续是复杂的?

你需要准备什么材料?如何处理呢?
准备材料:
1.房地产开发企业资质申请报告。
2.企业营业执照正本复印件。
3.企业资质证书正本复印件。
4.公司章程和股东投资协议的原件或者复印件。
5.企业上年度财务报告原件或者复印件(附审计报告)。
6.企业法人代表、总经理和工程、技术、金融、统计、商业等主管人员的办公室文件和身份证副本。
7.符合规定数量的建筑、结构、金融、房地产及有关经济类别的职业经理的职称证书(执业资格证书)和身份证副本。
8.企业管理人员的劳动合同或者社会保险支付证明原件或者复印件。
9.近三年房地产开发统计年度报告基本表一份(加盖统计主管部门的公章和单位的公章)。
10.过去三年房地产企业发展项目的相关辅助材料(按项目组卷)。
11.房地产开发主管部门要求的其他文件、证书。
办理步骤:
如果材料已经准备好,请按照以下步骤进行,这样房地产开发资质才能办理成功。
1.申报房地产开发企业进入房地产开发企业资格管理制度的资格,填写房地产开发企业资格申请表及有关资料,打印房地产开发企业资格申请表;
2.企业应当向注册工商的县级以上房地产主管部门提出资格申请并提交有关资料;
3.设立区、市房地产行政主管部门,对纸质材料和网上资料的申请进行初步审查,一次审批后,报省省住房和城乡建设厅窗口;
4.省住房和城乡建设厅进行审查,审查意见在省住房和城乡建设厅网站上公布;
5.企业对审查意见有异议的,可以在宣传期内书面提供说明材料,宣传期结束后,应当将审批结果通知省住房和城乡建设厅网站;
6.由住房和城乡发展部审批的,由省住房和城乡建设部一次审批后,向住房和城乡建设部报告企业初步审查意见和申请材料。

环境工程设计的特殊资格可分为五大类:水污染防治工程、大气污染防治工程、固体废物处理处置工程、物理污染防治工程和污染整治工程。

1.资历和信誉

(1)具有立企业法人的地位。

(2)社会信誉良好,注册资本不少于一百万元。

2.技术条件

主要内容如下:

(1)主要技术人员装备、合理,主要技术人员按照所申请的"主要技术人员配置表"的规定。

(2)企业主要技术人员应当具有学士以上学历,五年以上环境工程设计经验,主持过不少于两个中型环境工程设计项目,并具有执业注册(限)或者技术职称的资格。

(3)在主要技术人员配置表规定的人员中,非注册人员作为技术负责人,主持申请的中型环境工程设计专项项目不少于一项,具有中级以上的技术职务称号。

3.技术设备和管理水平

主要内容如下:
(1)有固定的工作场所和必要的工程计算机辅助设计系统。

(2)完善企业管理组织和档案管理体系,建立和有效运行质量体系

对于建筑企业来说,资格是非常重要的,现在资格管理政策的实施似乎比以前更容易了,但是事后的监督是很严格的,很多建筑企业也会通过资格购买的方式获得资格,但在转让过程中也有很多事情需要注意,然后说在施工企业资格转让中应该注意哪些风险。

据建筑业人士所知,资格转让是一种比资质更快获得资格的另一种方式。近年来,资格转让在建筑市场上越来越普遍,但在资格转让中仍然存在一些风险。企业应预先避免风险,以避免损失。

1.避免签署内容不明的转让合同

房屋建设资格转让涉及金额大,手续相对复杂。因此,有必要澄清资格转让协议中的各种事项,如转让费的支付方式和转让手续等。转让协议的内容一旦出现,双方就容易产生分歧,产生各种纠纷和矛盾。

2.避免忽视地方战略的盲目转移

住房建设资格转让,特别是跨地区转让,对于理解公司的区位政策尤为重要,因为许多地区由于税收、经济等原因,都会限制资格转让。如果企业不了解这些情况,盲目签订资格转让协议,甚至获取资格也是浪费成本和时间。

3.避免未能明确调查出让人的情况

房屋建设资格是建筑企业以住房建设项目为基础的基础。资质管理、资格提升要求很高,如果不是由于特殊情况,一般情况下是不会转让的。因此,受让方须调查出让方的具体情况,查明另一方是否因巨额债务、税收、工程质量等问题所致。它不仅给公司带来损失,而且可能导致企业陷入纠纷和麻烦,而不是盲目获取有问题的资格和公司。

一、公司资质维护
公司越长,涉及的资质就越多,根据建设部的要求,做好年检和维护工作也是一项艰巨的任务,如果疏忽可能会给企业带来不必要的损失。
二、公司技术人员证件管理,造册建档
1、创建人员及其证件的详细帐户以进行统一管理。
2、注册技术人员相关的注册,继续教育,续注册,变更和其他维护工作。
3、安全(人员合同,相关证件,人员资料,用电,网络,值班,加班,公司资料保密,信息保密)。
4、报告和跟踪技术人员的能力提升和职称评估。
5、根据建设厅的要求,市建委要求规划和组织年度安全员,造价员,监理员,见证取样,人防监理人员的培训及续教育工作。
6、人员配置和维护公司的各种资质,及时上报人员需求,协助人力资源招聘技术人员。
7、建立相关部门的关系和维护(市建委,建设厅,协会)
8、公司的年度营业执照和组织机构代码证书年检工作,目前在线年检也很方便。
9、公司人员证件的使用,借用须经公司领导批准。
10、提供其他合理化建议。

今天的建筑企业,在工程承包之前都会去办理资质,从而获得资质证书参与工程投标。在资质办理的过程中,企业需要准备人员、资产、业绩等,从而满足资质办理的条件,通过资质主管部门的审核后拿到资质证书。
1、人员种类
在资质办理过程中,企业一般需要准备技术负责人、建造师、现场管理人员、技术工人、职称人员等。建筑企业申请资质,根据资质等级和类别不同,需要的人员会有不同。
2、人员年龄
建筑企业用于申报的人员年龄,不应超过60周岁。企业准备的资质申请材料中,要有企业人员的职称资格证书、身份证件、社明等。建筑主管部门在审核的时候,会审核人员年龄是否超过60周岁。
3、相关
在资质申请的标准中,中级职称人员可能会有相关的要求。当然,这些一定是跟所申请资质相关的,且在每项资质的末尾都会有说明。
4、技术负责人工程业绩
企业办理的建筑资质,有些会要求技术负责人的工程业绩。这里所说的工程业绩,不是企业工程业绩,而是指企业技术负责人完成过的工程。
5、人员社明
建筑企业申请资质,在申请材料就有所聘人员的社明,这是企业需要为所有人员缴纳的。人员社明材料,一般是由社保部门出具的参明和企业的缴费凭证构成。
企业的人员准备需要注意相当多方面的问题,其中包括人员种类、年龄、社保、业绩、等。为了能够顺利的完成人员准备,企业需要在准备前了解这些问题,并做好相应的人员准备。企业人员作为资质申请中的重要审核条件,无疑需要企业早作准备。

1、关于人员难找

对于新成立的建筑企业,一般都没有什么人员,而又迫于现实压力,不得不通过中介或者其他特殊渠道去聘证,但聘证地耗时耗力,并且有可能会出现一些问题,如社保不能转、注册不成功等。一旦出现问题,就会导致资质申请失败,对中介或者人才来说,可以不赚那点中介费和挂靠费,但对于建筑企业来说却是损失惨重!

大多数建筑企业资质申请失败都是在人员上,资质申办所需人员少则几十,多则几百人,不同资质,人员配置完全不同,要想成功办理资质,那么每一个人员就都不能出现纰漏。

那么人员难题要怎么解决呢?其实现在已经很简单了,很多建筑资质代办公司都有自己合作的建筑人才培训机构或在线人才简历库,如果找的资质代办公司代办资质的话,不仅能省时省力,还能省费用。

2、关于社保应缴纳时长

解决完人员问题,社保问题就是接下来解决的问题,相关标准规定,提供人员近三个月的社保,并且只需提供近一个月的社保明细证明就可以。

可有些企业为了节省开销,只在临近申报时才给人员购买社保,这样不但当地社保局很容易查询到,而且后期动态稽查时也会检查人员的社保,主要人员的社保,资质办理下来之后都还不能停。

有些建筑企业还有一些小心理,社保费用这点小便宜能不能贪?这个肯定是不能的!俗话说:常在河边走,哪有不湿鞋。企业切勿因小失大,不要在这些小问题上出错。同时,社保明细一定要打印详细,盖上当地社保局的章,不盖章是无效的。

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公司介绍

四川亿企财税咨询有限责任公司坐落于四川省眉山市东坡区,是一家代理记账服务、工商代办服务、会计服务、审计服务、税务服务、财务咨询服务,企业管理咨询及服务等业务的会计服务咨询公司。公司有一套“为客户保密、内部管理规范、政策把握严谨”的管理和服务体系。
代理记账以会计师做账、注册会计师把关,提供、及时、、可靠的服务,且收取费用远低于聘用专职会计有工资、社保、福利等费用。
亿企财税将本着“、严谨、”的服务宗旨,以务实的工作作风接受企业的委托,以周到、细致的服务使企业管理者摆脱繁重程序的束缚,解除企业的后顾之忧,与客户协同发展,真正实现互利共赢。亿企财税:工商注册、代理记账、审计验资。
一、 一站式服务:
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2.:快三天拿证。
3.绝无其他隐形费用。
三、工商代理的优势:
1、能节约时间,同时也能缩短注册的时间。
2、能节约精力,能让大家有更多的时间做好公司的其他事情。
3、具有性,能降低注册的风险、降低成本。
服务区域
眉山市周边
注册公司所需时间
一般情况2天左右,根据具体区域要求而定。

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