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一、办营业执照需要什么条件

个体工商户可以不使用名称。个体工商户决定使用名称的，应当向登记机关申请，经核准登记后方可使用。个体工商户申请名称登记，经营范围涉及登记前置许可的，应当在报送审批前申请名称预先核准，并以登记机关核准的名称报送有关部门办理前置审批手续。个体工商户申请名称登记，经营范围不涉及登记前置许可的，可以申请名称预先核准，也可以与个体工商户设立登记或者变更登记一并申请办理。

　　《公司法》第七条 营业执照

　　依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。公司营业执照签发日期为公司成立日期。公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。公司营业执照记载的事项发生变更的，公司应当依法办理变更登记，由公司登记机关换发营业执照。

有关名称预先核准登记的程序及提交文件，请参见《个体工商户名称预先核准登记指南》。设立登记应提交的文件：

(1)申请人签署的《个体工商户设立登记申请书》;

(2)申请人身份证明复印件(或户籍证明);

(3)经营场所使用证明;自有房产提交产权证复印件;租赁房屋提交租赁协议复印件以及出租方的房产证复印件;未取得房产证的，提交房地产管理部门的证明或者购房合同及房屋销售许可证复印件;出租方为宾馆、饭店的，提交宾馆、饭店的营业执照复印件;使用自有房屋作为经营场地开办个体工商户和私营企业，但因历史原因无法提供合法房地产证明的，提交村(居)民等机构出具的能够证明申请人拥有该房屋使用权的证明文件。

营业执照登记办理的程序

1、 到所在地工商所领取登记表格，办理核名初审;

2、 到分局登记大厅审批核名;

3、 根据规定办理前置审批

4、 携带有关文件、证件，到所在地工商所注册登记。

一、房产证明

房产证明在开业登记、换照以及变更营业场所的变更登记中都需要。

1、在城市中，房产证发放一般比较规范，如果您开店用的是自己的铺面，那么这个房产证明就是你的房产证了，要注意的是房产证的名字要和办执照时用的人名字一样;

2、如果您是租赁的铺面，那么这个房产证明就是房东的房产证 你和房东的租房协议;

3、乡镇农村地区房产证发放不规范，如果没有房产证，就要到铺面所在地的村委会\居委会开一个证明，证明要说明房子是你自己的或者房子是a的现在租给你使用。

所以，房产证明说简单点就是： 房产证 租房协议 或者 居委会\村委会开的证明。